近日，北京海淀区法院民一庭针对商品房预售合同案件数量大幅增长的情况，对近来审理的此类案件进行了统计分析，发现开发商的6种不规范行为是导致此类案件增长的主要原因。

    迟延办理房屋所有权证

    及土地使用权证

    开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后，部分开发商未按照合同约定为业主办理两证，有的甚至拖延四五年之久。此类行为极易引发群体性诉讼。

    对房屋设施或户型结构

    进行单方变更

    开发商在房屋建设过程中因种种原因单方改变房屋原设计，使最终交付业主的房屋在设施或户型结构等方面发生局部变更，业主不同意开发商的单方变更行为而与开发商发生纠纷。