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13、浦东金桥板块 金桥板块位于浦东中东部地区,是浦东开发较早的区域,生活配套、小区规划都较为完善。目前整个板块开始向东延伸,出现东移和扩大的趋势,形成以曹路镇为主的东金桥板块,适合自住需求。预计到2010年“世博会”期间,上海近郊人口将增至900万,东金桥也将成为未来人口导入的主力区域之一。6号线通车后,将大大缩短来往浦江两岸的车行距离和时间,为许多购房者提供了便利。相对于浦东其它板块,东金桥板块整体价格偏低,区域内自住者居多,投资客较少,房价走势平稳。代表楼盘有河滨城市花园、爱法花园、万科蓝山小城等。 14、浦东北蔡板块 北蔡板块以北蔡镇为中心,北至龙阳路,东抵罗山路,西靠杨高南路。北蔡板块之前由于地理位置较偏,配套不完善而导致发展缓慢。不过近年来随着一些新建楼盘开发,该板块的发展呈现出快速上升趋势。7号线开通后,将大大方便北蔡板块居民的出行。北蔡板块长期以来在售楼盘主要为大华锦绣华城、地杰国际城、海上国际花园,成“三足鼎立”之势。楼盘数量较少,但推案量大,销售市场热度不断提升,近期以来一直是市场热点板块的代名词,同时也成了自住客的重要选择之一。 15、浦东三林板快 三林板块,东起杨高南路,南临外环线,西及北到黄浦江的广泛区域,一条川杨河将三林地区分为南北两块。随着6号线和8号线即将开通,这里吸引了越来越多的自住者前来置业,同时楼盘的选择也更为丰富。三林板块分南北两块,北三林是原来老居民生活区,生活设施配套非常完善,商业氛围浓厚,服务业店铺林立,留给开发商的空间并不大。而南三林外环线外,包括杨高南路以东大量土地的发展和创新空间却非常大。浦发、金地、万科和南都四大地产巨头将在这里共建一个60万平方米的大型生活社区。代表楼盘有万科新里程、尚东国际名园、金谊河畔、金地未来域、环球翡翠湾等,主力单价范围在每平方米1.1万元到1.8万元之间,这些大型楼盘正吸引着不少来自市区的上海人。 小资料 上海轨道交通发展史 1993年4月,1号线南段线路(徐家汇—锦江乐园)开始观光试运行。 轨道交通建设时间表 今年年底,轨交6、8、9号线以及1号线北延伸段、4号线环线运营等“三线两段”将投入运营。上海将形成8条线、236公里、162座车站的轨道交通基本网络雏形。至2010年,本市轨道交通将有11条线路,共280座车站投入使用,运营里程超过400公里。网络体系中二线换乘车站将达47个、三线或三线以上换乘站有11个。至2012年,本市轨道交通将形成13条线路、300多座车站、运营总长度超过500公里的轨道交通基本网络。 |